Генеральное проектирование и строительство туристических кластеров
Реализация курортных
резортов
и рекреационных территорий
полного цикла
MIG GROUP обеспечивает комплексный девелопмент объектов от 5 000 м² и 500 млн ₽ на сложных территориях России: от аудита площадки, градостроительной подготовки и BIM-проектирования до капитального строительства, магистральных сетей и ввода в эксплуатацию. Опыт работы в контуре проектного финансирования ведущих банков.
Для капитала и больших территорий
Берём ответственность
за проект целиком.
МИГ ГРУПП объединяет земельный девелопмент, проектирование, строительство и эксплуатацию. Заказчик работает с одной командой и получает согласованные решения по графику, бюджету и документации.
Мы подключаемся на стадии выбора площадки, входим в существующий проект или берём на себя генеральный подряд. Малую розницу, ИЖС и отдельные ремонтные работы не рассматриваем.
Инвесторам и фондам
Проверяем реализуемость концепции, бюджет, сроки и риски до принятия инвестиционного решения.
Банкам и аналитикам
Предоставляем квалификационный контур: СРО, НРС, команда, референсы, ПТО и финансовые документы.
Операторам и девелоперам
Берём локальную инженерную и строительную ответственность на сложной региональной площадке.
Владельцам земли
Определяем градостроительный потенциал и сценарий, который повышает капитализацию участка.
Экспертиза сложных площадок
Сложную площадку прорабатываем
до начала строительства.
До выхода на площадку проверяем рельеф, геологию, водоотведение, логистику, сезонность и доступность инженерных мощностей. Эти данные ложатся в основу проектных решений, графика и бюджета.
Рельеф и вода
Геология, вертикальная планировка, водоотведение, подпорные решения и устойчивость склонов.
Удалённая логистика
Маршруты поставок, ограничения тяжёлой техники, склады и резерв критических материалов.
Сезонность
Календарь работ с учётом осадков, температур, паводков и короткого строительного сезона.
Автономные сети
Электроснабжение, водозабор, очистные сооружения, связь и резервирование инфраструктуры.
Ограничения среды
Водоохранные зоны, лесной фонд, санитарные разрывы и режимы рекреационных территорий.
Региональные согласования
Работа с муниципалитетами, ресурсоснабжающими организациями и профильными ведомствами.
Структура группы
Четыре компании.
Один результат.
Каждая компания отвечает за свой этап. Управление проектом, графиком, бюджетом и документацией ведётся на уровне группы.
Обсудить модель участия ↗ООО «МИГ»
Земельный девелопмент, земельный банк, GR, финансово-организационная модель и общее управление проектом.
- Аудит и капитализация территории
- Градостроительная подготовка
- Контур инвестора и оператора
ООО «АЛТАЙТ»
Генеральное проектирование, BIM-моделирование и комплексная инженерия курортных объектов.
- Концепция и проектная документация
- BIM-координация разделов
- Авторский и инженерный контроль
ООО «СКС»
Генеральный подряд и строительно-монтажные работы: от монолита и сетей до координации субподрядчиков.
- Собственные производственные ресурсы
- ПТО и исполнительная документация
- Контроль качества, сроков и бюджета
ООО «Алтай Сервис»
Техническое обслуживание, эксплуатация инженерных систем и сервисное сопровождение после ввода.
- Подготовка объекта к эксплуатации
- Регламентное обслуживание
- Контроль жизненного цикла актива
Сквозной цикл
Семь этапов
реализации проекта.
Каждый этап завершается конкретным результатом: заключением по площадке, концепцией, проектной документацией, графиком работ или комплектом документов для ввода.
Аудит
Риски, ограничения, инженерные ресурсы
Сценарий
Концепция, ТЭП, этапность, CAPEX
Проект
Изыскания, ПД, BIM, экспертиза
Подготовка
ПОС, график, смета, закупки
Стройка
СМР, сети, ПТО, контроль качества
Ввод
Испытания, документация, сдача
Эксплуатация
Сервис и техническое сопровождение
Генеральный подряд
Строительная площадка —
под единым управлением.
Организуем весь производственный контур: мобилизацию, монолитные работы, инженерные сети, работу тяжёлой техники, геодезию и ПТО. Контролируем сроки, качество и комплектность исполнительной документации.
Опыт группы и команды
Объекты в природной среде
Роль группы, объём работ и статус объектов зафиксированы в закрытом референс-листе. Договорные и приёмочные документы предоставляются предметному заказчику, банку или инвестору.
Altai Palace
- Формат
- Рекреационно-гостиничный кластер
- Роль
- Проектирование и инженерная реализация
- Статус
- Реализован · эксплуатируется
Ресторан «Птичка»
- Формат
- Ресторанный объект
- Роль
- Строительство и отделка
- Статус
- Реализован
«Шамбала»
- Формат
- Туристический объект
- Роль
- Комплексное развитие объекта
- Статус
- Реализован
Подробные карточки объектов, договорные основания, подтверждённые объёмы и закрытые референсы входят в квалификационный пакет МИГ ГРУПП.
Документы для банков и инвесторов
Квалификационный пакет
генерального подрядчика.
Пакет включает сведения СРО и НРС, финансовые показатели, структуру проектной команды, формы КС-2 / КС-3, референсы и исполнительную документацию.
СРО и НРС
Действующее членство в СРО, актуальная выписка и сведения специалистов из национальных реестров НОСТРОЙ / НОПРИЗ.
Проектная команда
Оргструктура, резюме руководителя строительства, ГИПов, ИТР и распределение ответственности по проекту.
ПТО и контроль
Календарный график, укрупнённая смета, ПОС, ресурсный план, исполнительная документация и процедуры контроля качества.
Закрытые референсы
Карточки объектов, договоры, подтверждённые формы КС-2 / КС-3 и контакты заказчиков в согласованном объёме раскрытия.
Закрытая квалификация / Data Room
Запросите пакет для банка или инвестиционного комитета
СРО, НРС, финансовые показатели, КС-2 / КС-3, резюме команды и закрытый референс-лист — через защищённую Data Room.
Запросить пакет ↗Ключевая команда
Руководители, отвечающие
за проект.
Генеральный директор отвечает за стратегию и обязательства группы, директор по строительству — за производство работ, руководитель проекта — за координацию проектных, инженерных и бюджетных решений.
Макаров
Илья Георгиевич
Генеральный директорФормирует стратегию реализации, принимает ключевые инвестиционные и управленческие решения, объединяет участников проекта в единый контур ответственности.
Солдатов
Павел Владимирович
Директор по строительствуУправляет производственным графиком, ресурсами и подрядными организациями; контролирует качество, безопасность и исполнительную документацию.
Головацкий
Александр Викторович
Руководитель проектовКоординирует архитектурные, инженерные, бюджетные и строительные решения от исходных данных до ввода готового объекта.
В проектный контур входят ГИПы, инженеры, специалисты ПТО, геодезического и строительного контроля. Подробные резюме и сведения НРС предоставляются в квалификационном пакете.
Республика Алтай · сложный рельефЗемельный девелопмент · аудит
Готовим территорию
к финансированию и строительству.
Проверяем градостроительные ограничения, инженерную обеспеченность и параметры будущей застройки. Результат — понятный сценарий развития участка, предварительные ТЭП и перечень следующих действий.
- градостроительный и правовой контур;
- рельеф, геология и водоотведение;
- доступность мощностей и автономные решения;
- логистика и сезонные ограничения;
- предварительные ТЭП и сценарии развития;
- карта критических рисков и следующих действий.
Формат работы
Основные вопросы
о формате работы.
С какого масштаба вы подключаетесь?+
Наш профиль — объекты от 5 000 м² и проекты инвестиционного масштаба от 500 млн ₽. ИЖС, дачные дома и отдельные ремонтные работы не рассматриваем.
Можно привлечь МИГ ГРУПП только как генподрядчика?+
Да. Мы можем войти на подготовленный проект как генеральный подрядчик либо подключиться раньше — к аудиту, концепции, проектированию и подготовке финансирования.
Как подтверждается опыт по объектам?+
Предоставляем референс-лист с описанием роли, масштаба и состава работ. Договорные, финансовые и приёмочные документы доступны предметному заказчику в согласованном объёме.
Работаете только на Алтае?+
Алтай — базовый регион производственной экспертизы, но не ограничение географии. Мобильные инженерные группы и выстроенная логистика позволяют разворачивать проектный и строительный контур в регионах России.
Какие квалификационные материалы доступны?+
Сведения СРО и НРС, финансовые показатели, договоры, формы КС-2 / КС-3, резюме команды, ПТО, исполнительная документация и закрытые референсы.
Начать диалог
Расскажите
о площадке или проекте.
Вернёмся с перечнем исходных данных и предложим следующий предметный шаг.